房子抵押貸款放款需要一到三個(gè)月的時(shí)間，具體時(shí)間您可到貸款機(jī)構(gòu)查詢，一般貸款機(jī)構(gòu)放款后，您會(huì)收到通知，放款到賬時(shí)間大概三天左右，但是存在例外情形的可能會(huì)造成放款時(shí)間延長(zhǎng)。

怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款更劃算

1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)最好“貨比三家”

不同的銀行辦理住房抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在挑選銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后挑選利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限

辦理住房抵押貸款，借款人挑選貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、選對(duì)還款方式

不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在挑選還款方式時(shí)，最好挑選符合自己的還款方式。

4、可考慮提前還款

辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。

房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)

1、房產(chǎn)抵押貸款額度

由于住房屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那么只要能提供一套高價(jià)值的房產(chǎn)抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕松的。而信用貸款一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會(huì)高于50萬，對(duì)于遇到資金有大的需求完全滿足不了，解決不了問題。

2、房產(chǎn)抵押貸款門檻

這也是房產(chǎn)抵押貸款最大的優(yōu)勢(shì)之一，無論你是上班族，個(gè)體工商戶、公司經(jīng)營(yíng)者甚至自由職業(yè)，只要你的貸款用途合理并且能提供一套房產(chǎn)作作為抵押，那么貸款的成功率是極高的。對(duì)比其他類型的貸款，信用貸款往往要求高，不容易得到批復(fù)，對(duì)個(gè)人征信狀況要求極為嚴(yán)格。而車輛抵押貸款，屬于動(dòng)產(chǎn)抵押，對(duì)比房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押來說，要求也會(huì)高一些。

3、房產(chǎn)抵押貸款期限

通常住房抵押貸款，銀行能給到的授信期限相對(duì)較長(zhǎng)，一般是10-20年，最長(zhǎng)可達(dá)30年，那么對(duì)于貸款人而言，大大增加了貸款的運(yùn)行時(shí)間，也減輕了還款期限的壓力。同樣的，其實(shí)直白點(diǎn)講，房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)槟阌蟹慨a(chǎn)作為抵押，放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多，相應(yīng)地各種其他有利于借款人的條件就可以給到了。

4、房產(chǎn)抵押貸款用途廣泛

住房抵押貸款用途限制較少，購車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等其他合法合規(guī)的用途均可。一般情況下來講，銀行放貸機(jī)構(gòu)肯定會(huì)對(duì)借款人的貸款用途做詳細(xì)的了解，并且無論是何款產(chǎn)品，有某些用途是嚴(yán)格限定的，比如不可用貸款獲取的資金進(jìn)行炒股，不可用貸款獲取的資金進(jìn)行炒房等從事高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。

5、房產(chǎn)抵押貸款的還款方式更多

多種多樣的還款方式任君挑選，按月等額本息、按月等額本金、按周(雙周、三周)還本付息等。