房貸辦不下來找中介不一定有用，因為銀行拒絕客戶的房貸申請是有多方面原因的，如果是客戶的征信較差出現(xiàn)了逾期，在這種情況下中介也不可夠消除客戶的逾期記錄，同樣還是會被拒貸。

就算是客戶要找中介，在找中介的時候，客戶要注意以下一些方面，避免上當(dāng)受騙造成資金損失。

1、不要輕信可以消除征信。

2、不要預(yù)交太多的費用。

3、不要輕易出示自己的身份證與銀行卡。

4、要求客戶提供驗證碼的一律回絕。

銀行對于房貸的審核很嚴(yán)格，需要客戶在征信、收入、負(fù)債等方面均需要滿足要求，找中介有可能會涉及到貸款材料造假，在這種情況下一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，銀行也會直接拒絕貸款申請。

所以在正式申請房貸以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠申請貸款，做好相應(yīng)的貸款準(zhǔn)備。

房貸辦不下來首付能退回嗎

當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務(wù)員或者也可以找中介公司經(jīng)紀(jì)人了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。

一般而言，銀行拒貸通常有兩種情況：

1、銀行或國家政策的問題。購房者提供的材料和征信都沒有問題，但是因為銀行的額度，或者是國家政策的影響，造成購房者的貸款在約定的期間沒有辦下來，那這個時候購房者是可以跟賣家商議，將所有的錢退回，而且還不需要支付違約金。

2、購房者的問題。因購房者個人問題而造成房貸辦不下來的情況占據(jù)大多數(shù)，如個人征信出現(xiàn)逾期記錄、所購買的住房不符合貸款規(guī)定等，都有可能造成銀行拒貸。

(1)征信問題

最典型的就是征信花和征信黑。征信花就是頻繁查詢自己的征信，特別是近3個月查詢次數(shù)，每個月高于5次的，征信基本上就花了。更嚴(yán)重的是征信黑，通常分為兩種，一種是按逾期頻率，1年內(nèi)連續(xù)3次逾期，或者是2年內(nèi)累計6次逾期;還有一種是按逾期時間，比如說逾期90天以上的就被稱為征信黑，出現(xiàn)任意一種情況，貸款大概率是下不來的。因征信問題貸款沒下來，所有的后果需由購房者自己承擔(dān)。

(2)購房者資金問題

一般銀行會要求購房者的月收入≥房貸月供x2。如果還有其他貸款的話，月收入≥(房貸月供+貸款月供)x2。當(dāng)月收入不滿足這個條件， 銀行就會認(rèn)為購房者的還款能力不夠，因此房貸被拒的幾率也將會增大。遇到這種情況首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。