文章摘要： 不一定是夫妻共同財產。夫妻以個人財產購買住房的，是夫妻的個人財產。結婚登記后，雖然用夫妻共同財產購買的住房產權登記在一方名下，但購買的住房屬于夫妻共同財產，并非僅憑產權登記。根據我國法律，夫妻雙方對共同財產享有平等的處理權。根據法律規(guī)定，夫
不一定是夫妻共同財產。夫妻以個人財產購買住房的，是夫妻的個人財產。結婚登記后，雖然用夫妻共同財產購買的住房產權登記在一方名下，但購買的住房屬于夫妻共同財產，并非僅憑產權登記。根據我國法律，夫妻雙方對共同財產享有平等的處理權。根據法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，由夫妻共同所有。換言之，要確定一項財產是否屬于夫妻共同財產，標準是財產取得的時間?；橐銎陂g的財產是夫妻共同財產，否則為個人財產。
寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，并不代表房子完全就屬于產權人自己，其中還要分很多種情形，重要的看房產的出資人，所以買房后要留好付款票據。
寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快。
1、房產證上有名≠有房子產權
房產證上面加名字并不一定有住房的產權。房產權利效力來自于房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生法律效力。
所以，如果房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，又沒有證據證明不動產登記簿確有錯，吃虧的還是自己。所以在進行產權分配的時候，一定要在不動產登記簿上添加自己的名字，才有房子的產權。
2、房產證上沒名，也可能有住房產權
如果是領結婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產，沒有名字的一方同樣有住房產權份額。
房產證單獨所有是夫妻共同財產嗎
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