購(gòu)房合同定制，是一些購(gòu)房者的特定需求，但是由于合同的特殊性，有些條款是必要注意的，那么購(gòu)房合同定制的主要條款有哪些?小編將為大家一一闡述。

購(gòu)房合同定制的主要條款第一部分

定制物業(yè)的基本狀況

土地狀況(以乙方與國(guó)土資源局所簽定的《土地掛牌出讓協(xié)議》為準(zhǔn))

土地報(bào)價(jià)及獲得辦法：土地以掛牌出讓辦法獲得，土地報(bào)價(jià)，其間商業(yè)用地為，住所用地為，容積率為。土地運(yùn)用年限：住所用地運(yùn)用年限為70年，商業(yè)用地運(yùn)用年限為40年。

商業(yè)房狀況(以兩邊一同承認(rèn)并經(jīng)建造經(jīng)過(guò)的修建計(jì)劃計(jì)劃和施工圖為準(zhǔn))

住所：定制總修建面積平方米，房子公攤率控制25%以內(nèi)，房子總套數(shù)為，其間單套修建面積平方米，合計(jì);單套修建面積平方米，合計(jì)，單套戶型基本請(qǐng)求均為套三，修建構(gòu)造為結(jié)構(gòu)。

辦公樓：定制總修建面積平方米，修建構(gòu)造為結(jié)構(gòu)，修建造計(jì)請(qǐng)求在協(xié)議簽定收效后15個(gè)工作日內(nèi)由甲方以書面形式提出。

地下車位：甲方定購(gòu)地下車位不低于5000個(gè)，單一車位修建面積不低于30平方米。

購(gòu)房合同定制的主要條款第二部分

定制物業(yè)的報(bào)價(jià)

經(jīng)兩邊承認(rèn)，定制物業(yè)報(bào)價(jià)按以下辦法核算：

員工住所房子：按修建面積核算，每平方米報(bào)價(jià)，員工住所修建面積總額為

平方米，報(bào)價(jià)總額為公民幣。

辦公樓：按修建面積核算，每平方米報(bào)價(jià)，辦公樓修建面積總額為，報(bào)價(jià)總額為公民幣

地下車位：車位單價(jià)為，車位數(shù)總計(jì)5000個(gè)，報(bào)價(jià)總額為公民幣。

定制物業(yè)買賣中所觸及的國(guó)家有關(guān)稅率，

由甲、乙兩邊按國(guó)家有關(guān)法規(guī)實(shí)行，由甲、乙兩邊自行相應(yīng)承當(dāng)。

購(gòu)房合同定制的主要條款第三部分

定制物業(yè)交給日期及交給條件

經(jīng)兩邊一同承認(rèn)并經(jīng)國(guó)家有關(guān)有些審閱贊同經(jīng)過(guò)計(jì)劃投建文件之日起，

兩年完結(jié)員工住宅施工并經(jīng)檢驗(yàn)合格后交給甲方;辦公樓及地下車位在員工住所交給半年后施工檢驗(yàn)交給甲方。如遇不行抗力，不可實(shí)施合同，兩邊贊同逾期交給。

終究交給日期按甲乙兩邊及乙方與甲方指定人簽定的《商業(yè)房買賣合同》約好為準(zhǔn)。

購(gòu)房合同定制的主要條款第四部分

付款辦法

甲乙兩邊簽定本協(xié)議收效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方付出至乙方指定賬

戶作為定制房子成交金。乙方收到款后完結(jié)土地獲得的有關(guān)手續(xù)。

乙方與國(guó)土資源局簽定正式《國(guó)有土地運(yùn)用出讓合同》3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至乙方指定賬戶作為定制房子購(gòu)房首期款(前期已付出成交金予以轉(zhuǎn)為購(gòu)房首期款)

乙方獲得定制房子產(chǎn)品預(yù)售許可證后60天內(nèi)，甲方付出定制的完全房子報(bào)價(jià)，員工住所辦公樓及車位。乙方贊同按甲方請(qǐng)求完善銀行按揭借貨手續(xù)，并按甲方供給名單與甲方指定人員簽定相應(yīng)的《商業(yè)房買賣合同》及有關(guān)合同。

購(gòu)房合同定制的主要條款第五部分

甲方的違約職責(zé)

甲方逾期付款的處理

甲方如未按本合同第四條約好日期付款，甲方有權(quán)追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同約好乙方敷衍款之日次日起至實(shí)踐付款之日止，按銀行同期借貨利率核算。

如超越上述約好期限的，甲方應(yīng)付出逾期付款及其利息，利息自合同約好甲方敷衍款之日次日起至實(shí)踐付款之日止，按銀行同期借貨利率核算。

此外，甲方還應(yīng)每日按商業(yè)房?jī)r(jià)款向乙方付出違約金。

乙方的違約職責(zé)

除遇不行抗力外，乙方在收到甲方按本合同款付出定制住房成交金后，未完善土地手續(xù)，簽定正式《國(guó)有土地運(yùn)用出讓合同》，甲方有權(quán)免除合同，乙方應(yīng)在收到甲方書面告訴后3日內(nèi)無(wú)條件交還成交金，并按同期銀行借貨利息付出資金占用利息。

上面小編列出了購(gòu)房合同定制的主要條款，大家要做個(gè)守法的好公民。