可以，回遷房與商品房一樣都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的回遷戶手持的是購房合同，是無法上市交易。如果能跟開發(fā)商的項(xiàng)目公司直接簽(拆遷賠償協(xié)議)，這樣就沒有風(fēng)險，因?yàn)橘I回遷房是想得到賠償?shù)男路?，只有開發(fā)商才能保證新房回遷給業(yè)主及過渡費(fèi)的補(bǔ)償。

回遷房和商品房有什么區(qū)別

1、住房的性質(zhì)差異：

雖然回遷房和商品房同為一個拆遷地塊所出，但二者的性質(zhì)還是有不同的?；剡w房不屬于商品房，它是集體土地面上的房子，屬于集體所有，地塊性質(zhì)也通常是劃撥所得，不需要繳納土地出讓金，是給特有的人群使用的，因此價格便宜。但是如果需要辦理過戶手續(xù)，則需要補(bǔ)繳土地出讓金。

商品房則主要是在政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)下，由市場經(jīng)濟(jì)下的開發(fā)商獨(dú)立操作運(yùn)營的，面向所有的購房者，公開銷售，可以自由交易。另外，房主擁有住房完整的產(chǎn)權(quán)，不受限于任何人和機(jī)構(gòu)。

2、住房價格差異：

回遷房享受國家政策優(yōu)惠，且屬于補(bǔ)償購買，而且在住房價格上也是由政府部門參照有關(guān)實(shí)際情況核定之后確定的報價，在執(zhí)行過程當(dāng)中，受到政府的嚴(yán)格管查。因此在價格上回遷房是要優(yōu)于正常的商品房的。

而商品房的價格更大程度上是市場操作的結(jié)果，不僅受到地塊本身區(qū)域位置的影響，還受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場行情和供需矛盾等的影響，上漲的空間非常大。

3、貸款差異：

一般回遷房是賠償所得，或者是用回遷款購買，如果真的要自己出資去購買回遷房的話，且想要辦理銀行貸款，首先就需要回遷房五證齊全，單單靠回遷證是無法辦理的。另外，貸款前還會進(jìn)行住房價值評估，回遷房的評估值一般都不會很高，因此也意味著貸款額度也不會很高。

而商品房貸款，只要貸款人的征信和還款能力沒有問題，一般都可以貸到理想的額度。另外從銀行層面來講，一般只為商品房貸款，商品房未來的價值和漲價潛力也要比回遷房高的多，辦理貸款后的風(fēng)險相對較小。