一、樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)

樓間距不是一個固定的數(shù)字，因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應(yīng)不小于樓高乘以0.70，東西應(yīng)不小于0.50這一系數(shù)值。

1、左右間距

多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

2、前后間距

樓間距(前后距)應(yīng)該根據(jù)日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向住房之間，為保證后排住房在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

計算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh;

其中：h—太陽高度角;H—前幢住房檐口至地面高度;H1—后幢住房窗臺至地面高度;D—日照間距。

一般來講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距=1：1.2的比值計算。市區(qū)會略小，郊區(qū)會略大。

二、樓間距50米選幾樓

樓間距50米在一般項目中已經(jīng)是比不錯的，擋光也會比較少。不過住房的采光好不好，不僅要考慮樓間距，還需要結(jié)合樓層高度、周邊建筑物、朝向等其他因素。

例如18層的建筑，50米的樓間距是非常不錯的，18層的樓房應(yīng)挑選7至13層之間比較適合，如果陽臺朝西南或南更佳，這樣的住房陽光照射充足，不會被前棟檔住，非常適合。

三、樓間距不足影響

1、采光

現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽可以照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的業(yè)主。

2、隱私不夠

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的業(yè)主就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯。

3、未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)

高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的，要求高層建筑之間的距離應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區(qū)就面臨著未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)的問題。