買房子付全款對于我們大多數(shù)的人來說，是很難實現(xiàn)的問題。但是有一些有錢的人還是一件小事情，話說回來，付全款買房子也是流程相對比來說，也是簡單很多。也為了日后我們的辦理手續(xù)省去了很多的麻煩。那么，小編說一下，買房付全款流程？買房付全款的優(yōu)缺點？

買房付全款流程？

1、首先通過網(wǎng)絡(luò)等收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各方面信息。

2、對自身實際消費情況進(jìn)行全面、綜合的分析，確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定備選項目。

3、對于備選項目，通過樓書資料，電話咨詢朋友做一番初步了解，接著抽出幾天時間進(jìn)行實地考察。

4、現(xiàn)場考察過程當(dāng)中，可邀請一些懂行的朋友同行，這樣對做出好挑選會很有幫助。

5、選定項目后，交訂金前，向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時自己應(yīng)該留意的問題，如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以，從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時不至于沒有話語權(quán)。

6、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”）。

7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。

10、住房竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

買房付全款的優(yōu)缺點？

1、付全款省錢，雖然次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕，付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易，從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

4、資金壓力大，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

5、投資風(fēng)險大，除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

以上就是小編為大家主要講述的買房付全款流程，以及買房付全款的優(yōu)缺點的全部內(nèi)容，對于這些全款買房子的流程來說，幾乎就是一個簽約合同的步驟，所以全款買房子的流程當(dāng)真是簡單了許多，如果經(jīng)濟(jì)允許，相對流程辦理來說，還是全款買房子比較省心的。