根據(jù)國家規(guī)定，使用商業(yè)貸款購買首套房，首付比例不低于30%。如果是使用公積金貸款，那以首付比例可以下調(diào)至20%。不過在一二線城市，房價較高，而個人貸款的額度有限，此時不可只依據(jù)國家標準，而是以總房價減卻可貸款額度作為首付款的標準。因此最低首付比例為總房價的30%，可以多交但不得低于這個標準。

如果購房者資金充足，那么可以多交納一些首付款，這樣可以少貸款，也就少支付利息。這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

而買房首付多少合適似乎是大家更為關心的問題，按照人民銀行會規(guī)定的房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付可以2成。

各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結清的人群。

如果是購買二套房，那么情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。有些地區(qū)為了限制二套房貸款，還會提升二套房的首付比例，這就需要購房者提前了解當?shù)氐恼咭?guī)定，做好充足的資金準備。