北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協(xié)會網(wǎng)、人民訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、北京產(chǎn)權(quán)交易所等平臺進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、住房過戶稅費誰承擔(dān)、物業(yè)管理費和水電費是否繳清、能否落戶等。

購買法拍房需要什么流程

1、盡調(diào)及帶看。

競買人可聯(lián)系君天資產(chǎn)進行帶看。君天資產(chǎn)盡調(diào)部門向競買人提供法拍房盡調(diào)報告書。

2、簽訂拍賣委托協(xié)議，繳納意向金。

競買人須與君天資產(chǎn)簽訂拍賣委托協(xié)議書，并繳納意向金：5000元(意向金可充抵服務(wù)費)

3、報名競拍，并繳納保證金。

競買人應(yīng)向拍賣機構(gòu)交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。保證金交納時間需在拍賣前一天下午四點半之前。

4、參加競拍。

在拍賣機構(gòu)競拍：競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證及身份證原件辦理競買手續(xù)；線上平臺則只需實名注冊賬號并繳納保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。

5、成交確認(rèn)。

買受人在三個工作日左右去拍賣機構(gòu)領(lǐng)取競拍通知單。線上平臺(京東、淘寶)則需咨詢辦案法官結(jié)束后續(xù)事宜。

6、交付剩余款項。

拍賣成交后，買受人在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)(7個工作日內(nèi))，將價款全部匯入指定的賬戶。

7、執(zhí)行裁定。

買受人全額交付價款后，法院執(zhí)行庭制作裁定書(正常周期在3-6個月)。買受人到法院領(lǐng)取裁定書、發(fā)票等相關(guān)材料。君天資產(chǎn)利用自有優(yōu)勢，可推動執(zhí)行裁定縮短時間，一般2個月以內(nèi)。法院執(zhí)行庭需將款項移交銀行，銀行進行解押；若有二押，需法院出具相關(guān)說明。

8、交割手續(xù)。

在裁定書送達后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財產(chǎn)的交割手續(xù)。