大家在買房的時(shí)候如果自己的資金不夠充足，那么一般都會(huì)擇貸款去買房，而購(gòu)房者在成功辦理了房貸之后，銀行是會(huì)把貸款的信息同步到貸款者的征信里面的，征信現(xiàn)在是會(huì)影響生活的，那么房貸結(jié)清后征信要多久能消除？貸款買房技巧有哪些？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

房貸結(jié)清后征信要多久能消除

5年。 按照《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定,征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年,高于5年的,應(yīng)當(dāng)予以刪除。 這里指的5年起點(diǎn)是自不良行為或者事件終止之日起,而不是從不良行為發(fā)生之日起。也就是說(shuō),有筆貸款出現(xiàn),只有等歸還了欠款,再過(guò)5年才能刪除。

貸款買房技巧有哪些

1、吃透還款方式，挑選適合的還款方式也可以讓貸款人達(dá)到省錢目的,目前比較普遍的還款方式有等額本息,等額本金,雙周供這三種還款方式,從節(jié)省利息的角度來(lái)看依次為雙周供>等額本金>等額本息,三種還款方式特色及適用人群各有其特色,借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行挑選。

2、巧用公積金，對(duì)于有足月繳納公積金的借款人來(lái)說(shuō),建議盡量使用公積金貸款,在購(gòu)房時(shí)公積金優(yōu)勢(shì)明顯。不僅可以享受較低首付,容易審批,而且利率方面也有一定比例的優(yōu)惠,政策在使用公積金購(gòu)買政策性住房時(shí),不但可以享受低利率,還可以將公積金賬戶內(nèi)余額直接做首付。

3、挑選不同銀行借款房貸時(shí)挑選不同的銀行貸款是可以達(dá)到不同省錢效果的,從目前的房貸市場(chǎng)來(lái)看,外資銀行本土化程度越來(lái)越高,內(nèi)資銀行的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng),借款人的可選余地也越來(lái)越大。

4、抵押購(gòu)房，借款人盡對(duì)于想達(dá)到省錢目的的借款人,還可以挑選抵押消費(fèi)貸款,建議使用抵押房產(chǎn)再購(gòu)房的量不要挑選抵押后再貸款的形式購(gòu)房,因?yàn)檫@樣是要支付抵押貸款和商業(yè)貸款兩部分的月供,且商業(yè)貸款部分的利率可能會(huì)按上浮倍來(lái)執(zhí)行,對(duì)于借款人會(huì)形成較大的還款壓力。如果借款人挑選抵押貸款,再加上手頭積蓄等實(shí)現(xiàn)全款購(gòu)房,則可在一定程度上規(guī)避二套房政策,借款人挑選抵押全款購(gòu)房會(huì)相對(duì)穩(wěn)妥些。

房貸結(jié)清后征信要多久能消除？貸款買房技巧有哪些？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，征信對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是重要的東西，所以大家在辦了貸款之后要注意還款千萬(wàn)不要出現(xiàn)了的情況，有肯定會(huì)影響征信的。