二手房子可以落戶(hù)，但想要落戶(hù)還需要一定的前提條件，如原戶(hù)主已將戶(hù)口遷出二手房，房子的面積、總價(jià)及遷入戶(hù)口的總?cè)藬?shù)達(dá)到了房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶(hù)要求等，具體情況可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地派出所。同時(shí)要注意，公民在遷出本戶(hù)口管轄區(qū)時(shí)，要由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。

二手房落戶(hù)流程

1、購(gòu)房者申請(qǐng)入戶(hù)，需要持有關(guān)證明材料到住房所在地派出所提出申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)允許落戶(hù)的購(gòu)房入戶(hù)者，要到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，再憑其拿到的《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))以及其辦理的《戶(hù)口遷移證》、身份證等相關(guān)材料到派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。

2、帶上申請(qǐng)表去小區(qū)被管轄的社區(qū)服務(wù)處蓋章，準(zhǔn)備好戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同以及身份證原件復(fù)印件等。帶上相關(guān)資料，去派出所依次找辦事員、警長(zhǎng)、所長(zhǎng)簽字。

3、遷入手續(xù)辦理完了，遷出手續(xù)比較方便點(diǎn)。帶上有關(guān)證件，去遷出派出所直接辦理，集體戶(hù)去人才市場(chǎng)直接辦理，都是需要一星期的審核時(shí)間的，然后便可以拿上遷出證。帶上所有的相關(guān)證件，去買(mǎi)房落戶(hù)的當(dāng)?shù)嘏沙鏊苯诱夜ぷ魅藛T辦理即可，當(dāng)下就能拿上新戶(hù)口本。

買(mǎi)二手房要注意什么

1、一是買(mǎi)房前，首先要弄清楚住房所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，弄清楚住房的權(quán)屬，確保住房的產(chǎn)權(quán)證不是偽造的，其次搞清楚是否有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、要注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門(mén)是不是真實(shí)的，看清住房是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該住房。

3、要弄清楚辦理購(gòu)買(mǎi)“二手房”的規(guī)定程序。購(gòu)買(mǎi)“二手房”切勿輕信賣(mài)方所謂的“承諾”。購(gòu)買(mǎi)“二手房”，必須由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》，并到住房所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理登記、過(guò)戶(hù)和交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)等手續(xù)。

4、要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱(chēng)建筑面積)。弄清住房的年限，看清建筑面積和住房的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致，有無(wú)私搭亂建天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。