以滿意的價位迅速賣出自己的房子并不是一件難事，但一定要先做功課，多了解有哪些賣房的技巧，我們幫你總結(jié)了以下幾點。

一、綜合全面考量后再給房子定價，讓你房子的價格直觀看起來更低。

在住房交易時，買賣雙方的爭議點基本都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，但是買家卻覺得還有壓縮的空間。因此，在賣房前，為房子做一個準(zhǔn)確的價格評估是必要的。建議您報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。

另外，要讓自己的房價直觀上看起來低。比如日常生活中，我們在商店里買東西的時候，經(jīng)?？吹綐?biāo)價是1.99元，而月2元只差0.01元確不直接標(biāo)2元。這樣直觀看起來價格是一塊多，而如果你標(biāo)兩元的話就自動歸檔到了2元的范疇。所以，根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價是重要的。

二、找對買家，充分展現(xiàn)房子的魅力。

目前，二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家，所以，要想賣上好價錢還得找對買家。

俗話說，情人眼里出西施，你房子越符合買家各種需求，那么在他的眼里價值就越高。因此，要想將房子賣出好價錢，首先就要弄清自己的房子適合什么樣的家庭，找對買家是關(guān)鍵的。

賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速成交。另外，還要找出了房子的主要點和抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。因此，房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人員的協(xié)助下，挖掘房子的，讓買家從心里愛上你的房子。

三、根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)價，技巧很重要。

在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場上，房主要找到一個買家并不是很容易，也許你會考慮將價格下調(diào)一些。但如果你只是簡單的將數(shù)字一換，這樣是不可吸引買家眼球的。這里的技巧就在于一定要標(biāo)準(zhǔn)清楚此住房由多少錢將至多少錢，讓買家有個數(shù)字差。

綜上所述,要想房子賣上好價錢，一定要花些心思在上面，掌握賣房的技巧。