房貸lpr是按年的，雖然lpr每月會(huì)更新一次，但是貸款人的房貸利率會(huì)根據(jù)簽訂房貸合同時(shí)所約定的時(shí)間來(lái)算的，如果約定的是一年，那么一年后房貸利率會(huì)更新。而約定的是一年以上，那么約定的年限到了，房貸的利率才會(huì)更新，沒(méi)更新前一直按照合同的約定利率執(zhí)行。

LPR利率是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的簡(jiǎn)稱，由具有代表性的18家報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

2020年最后一次LPR數(shù)據(jù)在12月21日正式公布。央行官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，而5年期及以上LPR則為4.65%。這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

各大銀行房貸利率一樣嗎?

各大銀行的房貸利率不是完全一樣的。各大銀行的房貸利率一般會(huì)在中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)變化，每家銀行會(huì)有不同的浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，從而造成房貸利率會(huì)一些差別。

中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：

1.一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%;

2.一到五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%;

3.五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。

4.公積金貸款五年以內(nèi)的貸款基準(zhǔn)利率為2.75%;

5.公積金貸款五年以上的貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。