公租房能出租，公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。國(guó)家有關(guān)規(guī)定，公租房不可對(duì)外出租，只能用于自己承租，并且，如果發(fā)現(xiàn)對(duì)外出租的，將承擔(dān)相應(yīng)的懲罰。

公租房的優(yōu)惠政策是什么?

1、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅;對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

2、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未高于扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。

3、當(dāng)然，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以?xún)?nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未高于其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

公租房如何申請(qǐng)?

1、我們辦理公租房的時(shí)候，很多人有一個(gè)誤區(qū)，那就是公租房有時(shí)間的限制，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，根據(jù)我國(guó)的公租房暫時(shí)管理?xiàng)l例規(guī)定，公租房隨時(shí)都可以進(jìn)行申請(qǐng)，這點(diǎn)大家可以放心。

2、我們申請(qǐng)公租房需要的條件有幾個(gè)，如果你有單位為的話(huà)，那么你可以跟單位的人事部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，叫他們給你打一個(gè)單子，然后幫助你去住建部申請(qǐng)既可以，這樣你可以省去不少時(shí)間，一般單位是一批一批辦理。

3、我們?nèi)绻麥?zhǔn)備申請(qǐng)公租房的時(shí)候，你要先了解相關(guān)的基本法律法規(guī)，我國(guó)的公租房的規(guī)定主要是參照《公共租賃住房管理?xiàng)l例》進(jìn)行辦理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。

4、申請(qǐng)公租房有一定的財(cái)產(chǎn)限制，那就是本人在本地區(qū)沒(méi)有買(mǎi)房子的經(jīng)歷，沒(méi)有任何的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，也就是會(huì)所你在本地?zé)o住房，或者是你居住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，那么你就可以申請(qǐng)了。

5、我們?cè)谏暾?qǐng)公租房的時(shí)候，你和家人的收入也要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和審核，如果你是單身提供自己的收入證明即可，如果你結(jié)婚了，那么你和你愛(ài)人的收入以及財(cái)產(chǎn)必須低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，這點(diǎn)要看各個(gè)地區(qū)具體的情況而定。

6、申請(qǐng)公租房的話(huà)，會(huì)比較的省錢(qián)，一般一個(gè)月幾百元就可以了，有的地方甚至一二百元，不過(guò)你作為申請(qǐng)人，必須本地人，另外如果你是外來(lái)務(wù)工的人員的話(huà)，那么你在本地穩(wěn)定就業(yè)，要達(dá)到當(dāng)?shù)氐囊?guī)定年限才可以。

7、綜合上面的情況你申報(bào)以后，具體條件是由你所在的直轄市和市或者是縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)進(jìn)行審核，他們是根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行審核確定，然會(huì)要報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，完畢以后要統(tǒng)一實(shí)施向社會(huì)公布。補(bǔ)充一個(gè)的公租房申請(qǐng)的情況，目前我國(guó)允許在社區(qū)進(jìn)行申報(bào)公租房，也就是說(shuō)你所屬的社區(qū)，可以給你辦理公租房的事情，你需要拿著自己的身份證和戶(hù)口本，到本地社區(qū)進(jìn)行咨詢(xún)和辦理就可以了!