很多人在外面工作只可以居住出租房，而且也有一些房子比較多的人，把自己的房子租出去，這樣既可以賺一些費(fèi)用，也可以幫助那些想要租房子的人?？捎嘘P(guān)租房子的相關(guān)費(fèi)用問題讓很多人都覺得非常困惑，想要知道出租住房收房產(chǎn)稅嗎，出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？看看下面的介紹吧。

出租住房收房產(chǎn)稅嗎

租房根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十二、關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔〕24號(hào)）規(guī)定：“支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策；

對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。租房產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。

2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)的計(jì)稅余值和房產(chǎn)租金收入。

3、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；

有關(guān)出租住房收房產(chǎn)稅嗎，出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算，通過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧。就算是出租的房子也是應(yīng)該要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅，并且要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行收取的，對(duì)于房產(chǎn)稅在進(jìn)行繳納的時(shí)候一定要及時(shí)，不可夠因?yàn)樽约旱暮鲆暬蛘呤遣幌胍患{稅費(fèi)而產(chǎn)生糾紛。