文章摘要： 1、找準貸款機構：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，一般都會挑選銀行貸款，安全可靠，利率低。2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后
1、找準貸款機構：接受房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，一般都會挑選銀行貸款，安全可靠，利率低。
2、提交抵押貸款申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料。
3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。
4、評估：房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。
5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。
1、申請人年齡在18周歲以上，是具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人有穩(wěn)定的收入來源，具備按時還款的經(jīng)濟能力；
3、抵押的住房年齡一般不可高于20年，部分銀行可能放寬至25年或30年；
4、抵押的住房屬于商品房、住房、商鋪等其他符合銀行要求的住房；
5、申請人有良好的征信記錄，如有逾期等記錄，很可能就會被銀行拒絕，或者是增加貸款利率；
6、申請的貸款不得用于炒房等其他銀行不允許使用的范圍內(nèi)；
7、符合銀行住房抵押貸款的其他要求。
房子怎么辦抵押貸款
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