1、挑選貸款機(jī)構(gòu)：辦理抵押貸款首先挑選貸款機(jī)構(gòu)，一般都會(huì)挑選銀行，不僅貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴(yán)格。

2、提交資料：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，雖然不同的銀行有不同的貸款要求，但貸款材料基本上是相同的。

3、等待評(píng)估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過(guò)的。另外貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的住房進(jìn)行評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)他們都有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，而且評(píng)估時(shí)會(huì)收取一定的評(píng)估費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也是不同的。

4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒(méi)有問(wèn)題，并且房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會(huì)批貸，住房通過(guò)評(píng)估之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)購(gòu)房者提供的資料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購(gòu)房者辦理抵押登記時(shí)需要去住房所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

申請(qǐng)銀行抵押貸款有什么要求

1、對(duì)抵押的住房的要求：首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的住房，而這個(gè)住房沒(méi)有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關(guān)債務(wù)問(wèn)題;其次就是住房有升值空間的。

2、對(duì)貸款人的要求：首先要求貸款人沒(méi)有任何不良的記錄;其次還要求貸款人必須滿18周歲，有正規(guī)的職業(yè)和收入。

3、對(duì)貸款款項(xiàng)的用處：銀行住房抵押條件還需要滿足銀行對(duì)貸款款項(xiàng)的使用監(jiān)督。在提出貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款款項(xiàng)的使用就已經(jīng)有詳細(xì)的說(shuō)明，而且必須要清楚地表達(dá)。