現(xiàn)在的高層住宅雖然可以滿足人們的居住需求，但它的缺點基本上都是住進以后發(fā)現(xiàn)的，比如說水電使用的缺點、電梯和噪音等等。具體如下：

1、水電使用的缺點

水電的使用應(yīng)該是我們不管住在什么房子都要注意的，因為這是跟我們的日常生活息息相關(guān)的，基本上每個地方的用水需求是不同的，自然水壓也不同，如果是30層的高層那居住的是好時常就會感受到水壓不夠的感覺，有時候我們住在一棟樓的業(yè)主都在用水高峰期的話，那流水就會小很多了。想要裝個“加壓泵”的話也是個麻煩事，因為這樣的設(shè)備是需要單獨占一房間的，所以自然是需要占很多的公攤，而且裝了加壓泵后設(shè)備天天24小時都會有震動噪音，還需要專人維護，這樣一來業(yè)主就不會同意了。

2、電梯使用的缺點

在買房的時候很多的開發(fā)商都不會告訴你，電梯到底能使用多少年?，F(xiàn)在的高層住宅基本上十層以上都是有電梯的，這樣對于我們的出行是能提供方便的，但是電梯也很容易出故障，尤其是一些高速電梯，故障率會更加高一些，一般都是5到10年的時間就是故障的高發(fā)期，如果住宅里的小孩子多的話，也會影響到電梯的使用年限。而且現(xiàn)在的電梯基本上強制報廢的時間段在15年左右，尤其是高層住宅這樣電梯使用頻繁的建筑，運行時間最好都不要高達15年，而電梯如果報廢了之后，業(yè)主就不可夠再使用電梯了，但是房子依舊是我們要住的啊，所以重新加裝電梯就成為了高層矛盾的一個點，因為物業(yè)自然不愿意來十幾萬來換電梯的，那最終買電梯的錢還是得讓業(yè)主自己來承擔，但是底層業(yè)主基本上走路都可以到家，電梯對于他們來說又不是必需品，所以自然不愿意掏錢，所以這樣的問題至今仍是一大“缺點”。

3、公攤噪音的缺點

高層的公攤一直都是讓人很矛盾的點，售樓大哥說其實不少的高層公攤都有達到25%左右，也就是說我們買了120平的房子，可能到手上的還不到100平，而這些公攤基本上都被電梯給占了，或者是設(shè)備間也占用了，這大大影響的室內(nèi)的住宅的舒適性。其次，高層的噪音問題也是我們很需要關(guān)注的點，很多人以為離地面越遠，那我們的噪音就會越小，其實并不是這樣的，高層的噪音也很明顯，尤其是沿街邊的樓盤吵鬧聲我們開窗都能聽見，所以這樣的缺點只有入住之后才能發(fā)現(xiàn)。