1、空氣質(zhì)量比不錯(cuò)：一般來(lái)說(shuō)，離地面的距離越高，空氣質(zhì)量也會(huì)好很多，因此超高樓層的住宅空氣質(zhì)量會(huì)比不錯(cuò)。因?yàn)橄穸趸?、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會(huì)隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對(duì)于臨街的住宅來(lái)說(shuō)，住高一點(diǎn)的樓層受到塵土侵?jǐn)_的幾率要小很多。

2、風(fēng)景好：站的越高視野也就越好，超高樓層的業(yè)主通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景，而且在早上，把窗戶(hù)打開(kāi)，暖暖的陽(yáng)光就會(huì)照射進(jìn)來(lái)，能增加舒適感。

3、噪音污染?。阂话銇?lái)說(shuō)超高層住宅噪音污染會(huì)比較小，因?yàn)樵胍粢矔?huì)隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會(huì)下降約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪音相對(duì)就會(huì)小一些。

高層選房要注意什么

1、注意電梯設(shè)備：由于高層住宅的交通是屬于垂直交通，通常情況下，只要上了五層以上的房子，日常出行都是依靠的電梯了，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。因此要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護(hù)情況。此外還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時(shí)電梯可以安全運(yùn)行。

2、注意容積率：容積率是體現(xiàn)小區(qū)居住舒適度的一項(xiàng)重要依據(jù)，容易率越高的小區(qū)，小區(qū)里面的居民就越多，房子可能就會(huì)修得越密集了，高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵。居住密度越低，居住質(zhì)量就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀(guān)和周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃，如果說(shuō)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，景觀(guān)可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。

3、注意物業(yè)：高層住宅小區(qū)的居民相對(duì)于其他類(lèi)型的小區(qū)來(lái)說(shuō)，居住人口肯定要多一些，那么物業(yè)公司管理小區(qū)就有一定的難度了，購(gòu)房者在挑選高層住宅時(shí)要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如大樓底層是否設(shè)有值班警衛(wèi)室、是否有保安定時(shí)巡視，因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈?、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意，而且好的物業(yè)會(huì)為您省去不少煩惱。

4、挑選戶(hù)型：高層住宅通?？晒┵?gòu)房者挑選的戶(hù)型比較多，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一大好處，但是購(gòu)房者在眾多戶(hù)型中挑選的時(shí)候一定要掌握好技巧。大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，戶(hù)型格局不易改變。所以購(gòu)房者在挑選此類(lèi)高層住宅時(shí)一定要將入住后的舒適度放在首位，謹(jǐn)慎挑選戶(hù)型格局。