需要看購房者和房產開發(fā)商之間簽的協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定能退就可以退，要是沒有標明的，很可能退不到定金，買房時，一定要跟開發(fā)商商議好征信問題的相關條款，避免出現意外，造成定金拿不到。

買房主要看征信的哪些方面?

1、信貸記錄

個人征信報告上展示的內容有很多，銀行在審核購房者的征信的時候會著重看購房者的信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

2、異議記錄

有些購房者平時使用銀行信貸產品比較多的話，可能就會存在一些異議處理的情況，購房者如果對個人的征信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

3、查詢記錄

很多購房者對這一點都還不是很清楚，現在銀行審批貸款對于購房者的個人征信要求也越來越嚴格了，除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息，一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

4、公共信息

這一點目前只在部分城里面貸款購買住房會體現出來，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

哪些征信逾期可以消除?

1、非惡意欠款，像信用卡的年費，服務費，滯納金，因出現重大疾病，失業(yè)，出國，造成的逾期，像這種情況最重要的是先把逾期的金額還上，再跟銀行溝通申述非惡意欠款，請銀行方面協(xié)調消除不良記錄。

2、小額欠款未還，很多人按照整數還款，但是一定要注意還有零頭沒還，也可能造成逾期，大多數銀行會有容差，不同的銀行規(guī)定不一樣，如果因此被記錄不良，是可以跟銀行溝通商議消除的。