1、毛坯房和簡(jiǎn)裝房的區(qū)別是毛坯房不做裝修，簡(jiǎn)裝房做了簡(jiǎn)單裝修。

2、毛坯房：主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內(nèi)門扇，只留門框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺(tái)。

3、簡(jiǎn)裝房：是指住房?jī)?nèi)部做了簡(jiǎn)單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房?jī)?nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆；有簡(jiǎn)單燈具；沒有陽臺(tái)封窗。

毛坯房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

1、優(yōu)點(diǎn)

毛坯房的優(yōu)點(diǎn)就是可以自行裝修，購房者可以根據(jù)自己的喜好裝修，居住起來也會(huì)更舒心。

2、缺點(diǎn)

毛坯房的一大缺點(diǎn)就是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。毛坯房在裝修時(shí)，購房者會(huì)因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力，毛坯房裝修的時(shí)候可能會(huì)在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來干擾。一般情況下，經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)比較強(qiáng)的購房者會(huì)挑選毛坯房。因?yàn)檫@些人對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求。所以他們挑選毛坯房，自己裝修更適合，也避免二次裝修造成的浪費(fèi)。

簡(jiǎn)裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

1、優(yōu)點(diǎn)

簡(jiǎn)裝房顧名思義是帶簡(jiǎn)單的裝修的房子。簡(jiǎn)裝房的一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)就是節(jié)省成本，又帶有最基礎(chǔ)的裝修，如果是用來出租的話，交房后就能立刻租出去。

2、缺點(diǎn)

簡(jiǎn)裝房的客廳、墻面比較單調(diào)，需要花費(fèi)時(shí)間和精力進(jìn)行布置。簡(jiǎn)裝房的裝修比毛坯房要省事一些，廚房、衛(wèi)生間可不需要再進(jìn)行裝修，能用即可，不夠的可以隨時(shí)再添，因此適合經(jīng)濟(jì)能力適中且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人購買。