毛坯房和精裝房的主要區(qū)別，就在于一個(gè)是住房裝修后交付，一個(gè)是沒有做任何裝修的房子。另外在價(jià)格上也有所區(qū)別，精裝房一般都會(huì)比毛坯房價(jià)格要高。

毛坯房主要是指建筑室內(nèi)不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內(nèi)無門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內(nèi)也沒有任何設(shè)備，只有給水、排水的接口。 室內(nèi)無任何燈具，只有電線接口，甚至室內(nèi)有些隔墻也沒有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。

毛坯房的優(yōu)勢(shì)在于總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束，比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房后不可馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費(fèi)用，對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住時(shí)間存在很大差別，可能會(huì)在很長一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。相比較之下，毛坯房后期的工作量比較大，需要有足夠的時(shí)間、精力和資金。

精裝房主要是指對(duì)房子進(jìn)行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住了。

精裝房裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)人員參與，同時(shí)又是統(tǒng)一采購，使得精裝房質(zhì)好價(jià)低。但精修的房子在風(fēng)格上很難找到完全符合自己喜好，而且開發(fā)商的材料使用上有很大的水分，很多細(xì)節(jié)問題都被掩蓋在下面，買房要住十幾年，自己選材料或許會(huì)更安心。而且精裝房的裝修風(fēng)格統(tǒng)一，很難完全所有業(yè)主的對(duì)于裝修功能的需求，自己想要改動(dòng)還需要耗費(fèi)一筆不小的資金，很不劃算。