毛坯房主要是指住房內(nèi)部不做裝修。精裝房一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。

毛坯房其中墻面、地面、頂面不做面層；無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。精裝房一般是對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。

精裝房的優(yōu)勢有哪些

1、使業(yè)主省時省力省心：

社會的快速發(fā)展，也加快了生活節(jié)奏和步伐，在高壓和繁忙的工作下，時間的價值愈加凸顯重要。而自行裝修，不僅耗費大量時間，因此，方便、省時、省力省心往往是一些客戶挑選精裝修的主要原因。

2、節(jié)省裝修成本：

相對于客戶自行裝修，開發(fā)商采取精裝修交房，則因戶數(shù)較多以及統(tǒng)一采購、統(tǒng)一裝修，而在裝修材料和裝修費用上具備明顯的價格優(yōu)勢。若達到同樣的裝修標準和質(zhì)量，自行裝修將增加大量的費用支出。

3、避免裝修的污染：

對于一個住宅小區(qū)來說，業(yè)主在交房后自行裝修，其所產(chǎn)生的裝修垃圾對于整個園區(qū)環(huán)境都將產(chǎn)生嚴重的污染，尤其是噪音污染。而精裝修交房，則完全規(guī)避了這一問題，保持居住環(huán)境的不被破壞。

4、緩解客戶首付壓力：

針對按揭貸款購房客戶而言，雖然從成交價格上看，購買精裝修要比毛坯住宅首付增加，但若考慮裝修因素，即貸款額中實質(zhì)已包含裝修費用，則緩解了客戶交房后裝修的資金壓力，也就相當于裝修費用也能分期付款。

5、精裝房問題責任明確：

目前精裝房出現(xiàn)的質(zhì)量問題大概可分為兩類。一類是住房主體結(jié)構存在質(zhì)量問題，另一類是住房的裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題。無論出現(xiàn)的是哪一類型的質(zhì)量問題，法律明文規(guī)定都應由開發(fā)商承對購房者擔相應的責任。