毛坯房和精裝房各有各的優(yōu)點，整體來說，要區(qū)分好的話還得根據(jù)購房者的情況來定，雖然說精裝房比毛坯房省事，但是裝修質(zhì)量可能會存在問題，另外精裝房的價格也會比毛坯房要高，建議購房者參考兩者優(yōu)點結(jié)合買房需求來挑選。

一、毛坯房

優(yōu)點：

1、毛坯房相對于精裝房的最大優(yōu)點在于毛坯房可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計風(fēng)格，不用屈居于精裝房那樣單一的裝修風(fēng)格;

2、毛坯房還可以省去不少的裝修費用，自己裝修和開發(fā)商收取的價格相差很多，一般都是開發(fā)商的比較貴，所以剩下的這筆錢自己還可以干很多的事情;

3、毛坯房可以自己深入每一項裝修的項目，了解所用的材料和各項的價格，免得被坑;

4、毛坯房在驗收的時候可以更加準確的檢驗質(zhì)量。很多精裝修的房子，交房時是無法檢驗住房的質(zhì)量，因為把水管、電線、墻體之類的全部包裹在里面了，如果有質(zhì)量問題當時是發(fā)現(xiàn)不了的。

缺點：

1、毛坯房買下來之后裝修是按照自己來定的，所以工程工期有長有短，而且最重要的事情，裝修的時候會帶來不少的噪音，影響鄰里之間的和睦;

2、現(xiàn)在市面上有很多的建材市場，魚龍混雜真假難辨，如果沒有專業(yè)人員指導(dǎo)的話，很難買到真正的好貨、真貨。容易被坑裝上之后會出現(xiàn)不少的問題。

二、精裝房

優(yōu)點：

1、有效避免了自主裝修的煩惱，給購房者帶來很大的方便。自主裝修的過程當中，裝修材料和室內(nèi)設(shè)備的挑選、安全監(jiān)督、材料管理、質(zhì)量問題等讓人費神費力，精裝修房在一定程度上減輕了購房者的這種煩惱;

2、能有效的保證入住前期的居住質(zhì)量。由于各家裝修的時間不一致，一些早期入住毛坯房的消費者經(jīng)常會受到左鄰右舍裝修時的噪音灰塵的影響，使購房者長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房可以避免這種情形的發(fā)生，讓社區(qū)環(huán)境更加安寧;

3、精裝修房可以以較少成本提高效率。由于精裝修工程具備集中式采購、規(guī)?；\作的條件，可以下降裝飾材料成本，在減少二次裝修的浪費的同時還保障了健康環(huán)保性，避免了二次裝修所帶來的污染，更重要的是避免了二次裝修可能給整個建筑結(jié)構(gòu)帶來的破壞;

4、只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以采取"裝修標準化、裝飾個性化"的方式來實現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。

缺點：

1、質(zhì)量問題，包括到細節(jié)處理不細致、材料質(zhì)量縮水、承諾不兌現(xiàn)，交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患、室內(nèi)空氣不達標、交房以后出現(xiàn)問題無人負責(zé)等等;

由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度、管理成本成倍增長，以及材料、施工工藝等不確定性因素多，不可避免存在一些問題。特別是目前裝修行業(yè)主要是手工作業(yè)，施工水平、工藝仍然落后，客觀上不可能沒有瑕疵;

2、缺乏自主權(quán)。對于購房者來說，裝修公司和主材品牌等的選定，均有開發(fā)公司來確定，同時開發(fā)商還要收取一定的比例的管理費，購房者缺乏自主權(quán);

3、精裝修房難以滿足購房者個性需求。盡管住宅個性化可以采取"裝修標準化、裝飾個性化"的方式來實現(xiàn)，但大多數(shù)消費者仍追求個性化裝修，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會造成千篇一律的結(jié)果，開發(fā)商提供的裝修風(fēng)格更多是現(xiàn)在流行的，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向;

4、精裝修房無相關(guān)驗收標準，而毛坯房交房標準時國家強制性標準，這給開發(fā)商留下了投機空白，對住房裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，如不可商議一致，將可能造成業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。

三、精裝房PK毛坯房，到底該如何挑選?

在購房前購房者都應(yīng)該先明白自己的實際情況，看看到底哪一種最適合自己，再決定入手精裝房還是毛坯房，畢竟最后的挑選權(quán)在自己手上。