買房看地段是看住房所在的地段優(yōu)勢(shì)條件，地段一般指物業(yè)在街道中的位置，尤其是物業(yè)與相鄰街區(qū)、相鄰街道和建筑的關(guān)系，關(guān)注的空間范圍比區(qū)位要小，是從微觀角度描述物業(yè)位置。地段說(shuō)起來(lái)無(wú)非是交通與配套兩方面，交通又分公共交通與自駕交通，配套又分教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂(lè)休閑等。但是要注意的是，不管是交通還是配套都隨著城市建設(shè)而不斷完善的，既看現(xiàn)在又看未來(lái)。

買房注意事項(xiàng)

1、買房注意基本的“五證”齊全。

一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。

2、買房注意使用規(guī)范的合同文本。

一定要參照不錯(cuò)是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、買房注意相關(guān)證明文件有效。

如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不可交付使用的住房)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意約定條件和時(shí)限。

對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。