按揭房貸款最短應(yīng)該是可以只貸一年的，不過(guò)一年的貸款期限太短，銀行獲利較少，客戶去申請(qǐng)，銀行也不一定會(huì)承接。在銀行辦理房貸，大多都是貸款十年、二十年或者三十年的。

也不建議客戶去辦理房貸的時(shí)候申請(qǐng)的貸款周期過(guò)短，如果手里有足夠的資金，其實(shí)完全可以全款買房，這樣也不用多付額外的費(fèi)用。如果資金不夠的話，那貸款買房挑選長(zhǎng)一些的貸款期限會(huì)比不錯(cuò)，畢竟購(gòu)房需要一大筆資金，如果挑選的貸款期限過(guò)短，每個(gè)月的還款壓力會(huì)非常大，而一般人是承擔(dān)不起的。

而在房貸還款過(guò)程當(dāng)中，如果覺(jué)得貸款期限較長(zhǎng)，想要早些還清房貸的話，也可以去提前還款，然后挑選縮短期限。

當(dāng)然，房貸的貸款期限也會(huì)有最長(zhǎng)限制，最長(zhǎng)一般不得高于三十年，且很多銀行還會(huì)規(guī)定房貸借款人年齡加上貸款期限不可高于六十五年(有的是六十年，有的是七十年)。

貸款不可高于單筆最長(zhǎng)期限什么意思?

“貸款不可高于單筆最長(zhǎng)期限”顧名思義，就是說(shuō)客戶在辦理貸款的時(shí)候，申請(qǐng)的借款期限不可高于貸款經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)規(guī)定的最長(zhǎng)期限。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，若某銀行規(guī)定貸款單筆最長(zhǎng)期限是五年的話，那客戶去該銀行辦理貸款，可以申請(qǐng)到的最長(zhǎng)借款期限就是五年，而不可高于五年，像申請(qǐng)六年貸款期限的情況就是不存在的。

而因?yàn)楹芏噘J款額度都有有效期，所以大家還要注意，往往這些貸款到期日是不可高于額度有效期的。

如果覺(jué)得申請(qǐng)貸款的銀行、貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)提供的最長(zhǎng)借款期限不可滿足自己的借款需求的話，那客戶也可以挑選換一家銀行或貸款機(jī)構(gòu)、平臺(tái)去辦理。當(dāng)然，貸款到期了，客戶還完款之后也可以重新再去申請(qǐng)借款。注意借、還款的時(shí)候保持良好的個(gè)人信用，記得按時(shí)還款。