住房對于我們來說是非常重要的，現(xiàn)在房價不斷的上漲，所以有很多人在買房子的時候，都會挑選按揭，這樣可以給自己帶來一些沒有那么大的壓力，那么，接下來我們就來為大家介紹一下按揭住房買賣合同范本以及按揭住房買賣流程？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、按揭住房買賣合同范本

立合同人以下簡稱

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于20xx年xx月x日以按揭的方式向＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30％付款金額為61665元。其余130000萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分商議，甲方自愿將按揭期間的住房轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭住房買賣事宜訂條約如下：

1、甲方自愿將下列按揭住房轉賣給乙方，雙方商定按揭住房的轉讓價格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整）

2、乙方同時應付給甲方購買按揭住房時的相關費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

1）甲方已付15個月銀行貸款16260元。

2）抵押登記費285元，

3）貸款公證費200元。

4）契稅3833元。

5）房產(chǎn)費用664元，

6）水入戶840元，

7）電入戶340元，

8）物業(yè)費155元，

9）防盜窗3000元。

10）公共維修金2874元。

以上費用合計28451元：

3、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金

人民幣15000元（大寫金額：壹萬伍仟元整）

甲方并將所有與按揭住房相關憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗收

4、其余費用在乙方搬入住房居住后付清，付款方式為金錢支付。

5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為4月到1月。共計165月。

6、乙方還清借款后，甲方應在6個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)。

住房狀況

7、住房狀況

（1）該住房的所有權證號為：；國有土地使用權證號為：。

（2）該按揭住房的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭住房占用范圍內(nèi)的土地使用權隨同按揭住房同時轉讓。

8、甲方應就該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

9、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

違約條款

10、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對住房的所有權，也不得向第三人公示對此住房享有所有權。

11、住房在乙方付清借款期間，因自然，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉

12、因住房后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，住房款。住房裝修款等因違約引起的相關費用。

13、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不可按期向甲方付清購房款，或乙方付清房款后甲方不可按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。

14、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

15、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

16、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

共有權人：

身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話

年月日

二、按揭住房買賣流程

1、賣方客戶自行還完剩余按揭款項，取得產(chǎn)權證即可與買方簽定正式買賣合同并在房產(chǎn)交易中心登記；

2、轉按揭，即買賣雙方由擔保公司擔保進行買賣交易，買方另行申請按揭額度，申請的按揭額度可以等于、大于、小于賣方未還完的款項。

3、買方替賣方還清剩余款項，但賣方應將出售、解押、過戶、抵押登記等相關手續(xù)公證給中原聯(lián)合或買賣雙方共同信任的第三人。

4、中原聯(lián)合代收買方客戶首期款并墊資替賣方客戶解押，但買賣方客戶將出售、解押、過戶、抵押登記等相關手續(xù)公證給中原聯(lián)合，中原聯(lián)合收取代墊款項。此種情況一般應于賣方客戶簽定專任委托，差價部分歸中介方所有。

以上就是今天給大家介紹的有關按揭住房買賣合同范本以及按揭住房買賣流程的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｔ诎唇易》康臅r候，一定要簽訂好合同，千萬不可疏忽了，如果還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。