1、如果已經(jīng)和開發(fā)商簽署簽了預(yù)售合同，那簽署好合同以后必須要讓開發(fā)商盡快前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行做備案相關(guān)手續(xù)。簽完預(yù)售合同后必須要去房管局備案，如果沒有備案的話這個合同以后就可以約束開發(fā)商的。

2、預(yù)售合同要備案是為了防備開發(fā)商將住房一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生，還有一個就是為了開發(fā)商能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，確保不會對買房者形成利益的損失，在房管局做好備案以后，房管局工作人員都會給到一個備案查詢號，這個也是為了方便買房者在日后可以隨時查詢該住房具體情況。

新房簽約要注意什么

1、審查開發(fā)商證件

首先買房者在選房時特別要注意該樓盤是否有預(yù)售資格，買房者在查看開發(fā)商相關(guān)證件時，重點要看是否有商品房預(yù)售證，如果該樓盤沒有預(yù)售證就公開售房的會造成后期住房無辦辦理房產(chǎn)證，交房時間等一系列問題。

2、注意合同條款

我們在簽署買房合同重點還要看合同當(dāng)中的相關(guān)信息。有的不良開發(fā)商就會在合同上做一些違規(guī)條款，給到買房者的合同當(dāng)中還有不少空白條款，所有在簽署合同之前，買房者必須要詢問清楚填充內(nèi)容，以免后期開發(fā)商在合同上填寫違規(guī)條款損害買房人的利益。

3、注意住房交接時間

開發(fā)商延期交房也是我們普遍的情況，所以買房者在購買期房和簽約買房合同時，一定要按照具體的交房時間與約定交房的條件，因此開發(fā)商應(yīng)該在交房時間內(nèi)交付給買房者合格合理的住房。