文章摘要: 1、借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。2、借款人可挑選計算機自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息。商業(yè)貸款還款方式有哪些1、等額本息還款法:指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。
1、借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
2、借款人可挑選計算機自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息。
1、等額本息還款法:指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調(diào)整及提前還款時,應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式,并計算每期還款額。
2、等額本金還款法:指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。特色是定期、定額還本,每月交款及每月貸款余額定額減少。
3、先息后本法(又稱期末清償法),指借款人在貸款到期日還清貸款本息,每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。
4、等比累進(jìn)還款法:借款人在每個時間段以一定比例累進(jìn)的金額(分期還款額)償還貸款,其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應(yīng)還利息和本金,按還款間隔逐期歸還,在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至(+/-100)%之間,且經(jīng)計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。
等比累進(jìn)還款法分為等比遞增還款法和等比遞減還款法,預(yù)期未來收入遞增可選前者,減少提前還款的麻煩;預(yù)期未來收入遞減可選后者,減少利息支出。
5、等額累進(jìn)還款法:與等比累進(jìn)還款法類似,不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法:收入增加的客戶可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法,減少利息負(fù)擔(dān);收入水平下降的客戶可采取減少累進(jìn)額、擴大累進(jìn)間隔期等辦法減輕還款壓力。
6、組合還款法:是一種將貸款本金分段償還,根據(jù)資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況,首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段,然后確定每個階段的還款年限。還款期間,每個階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額,未歸還的本金部分按月計息,兩部分相加即形成每月的還款金額。
申請商業(yè)貸款買房時如何償還
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