因?yàn)楹芏嗳硕枷胍u房子，但是在賣完房子之后，才知道自己的價(jià)錢不太合適，又或者是出現(xiàn)后悔的情緒等等，因此想要反悔。但是很多人都不知道賣房合同有反悔期限，也不了解住房買賣合同相關(guān)規(guī)定，所以有時(shí)候會(huì)很糾結(jié)，不知道到底要不要?dú)Ъs。大家可以參考下面的內(nèi)容，然后再看一下到底有哪些維護(hù)權(quán)益的方法。

賣房合同有反悔期限？

1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在住房質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購(gòu)買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，商議不成的，可向法院起訴。

2、不過，住房買賣合同的標(biāo)的物擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到住房所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，住房買賣合同不可生效，也就不可發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使住房已實(shí)際交付也屬無(wú)效。

3、也就是說，只要住房沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房?jī)r(jià)款，將住房交付給買家使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。

住房買賣合同相關(guān)規(guī)定？

1、住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。

2、在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權(quán)須經(jīng)住房登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

3、出賣共有住房或出租住房時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

上面內(nèi)容是賣房合同有反悔期限以及住房買賣合同相關(guān)規(guī)定等等相關(guān)的問題，相信對(duì)大家有參考作用。其實(shí)賣房合同的簽訂也是有很多種注意事項(xiàng)的，也有不同的相關(guān)規(guī)定。所以大家在簽訂合同的時(shí)候要多分析，了解清楚買房和賣房之間的重點(diǎn)及注意事項(xiàng)等等，另外不管挑選哪些房產(chǎn)交易的合同，大家都應(yīng)該要分析清楚各項(xiàng)內(nèi)容。