主貸人不還款會影響次貸人，會影響到次貸人的征信。主貸人與次貸人的征信中，均會顯示貸款記錄，如果主貸人沒有還款，那么征信報告就會顯示為逾期，而且逾期會在主貸人、次貸人的征信中同步顯示，這樣一來兩人的征信中都會有不良的信用記錄。

房貸還款明細怎么查詢?

1、公積金貸款還款查詢。

①可以在網(wǎng)上查詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，進入后輸入身份證或公積金卡號、密碼，就可以查看還款明細，當前的還款進度、余額等;

②公積金托管銀行網(wǎng)銀，登錄成功后在“我的賬戶”內(nèi)，找到“住房公積金”，就可以查詢還款計劃表、明細了。

③電話查詢，現(xiàn)在12329公積金客服電話支持自主查詢，根據(jù)語音提示，輸入公積金賬戶和密碼就可以查了。

④使用提前還款計算器，設(shè)置提前還款日期為當前日期，一次提前還清還款方式，點擊開始計算，結(jié)果中的“一次性還款金額”就是剩余房貸本金和利息。

2、銀行按揭房貸還款情況查詢。

①柜臺查詢?？梢詳y帶身份證和貸款合同號到貸款銀行柜臺查詢，還可以在網(wǎng)點找工作人員打印貸款還款明細以及還款計劃。

②網(wǎng)銀查詢。可以登錄網(wǎng)上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細，不過需要開通網(wǎng)銀，建議在辦理房貸的時候就開通。

③客服熱線。可以撥打銀行官方電話查詢，輸入卡號和密碼即可快速知曉當前的房貸還款情況。

怎么還款比較劃算?

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期高于1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的購房者。

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。