我們在購買房子的時候都會有一個房產(chǎn)證，這也是證明這個房子是屬于我們的依據(jù)，很多人僅僅見過一種類型的房產(chǎn)證，但是其實不然，房產(chǎn)證的類型主要有三種，像商品房、經(jīng)濟適用房、房改房三種，他們證件也是不同的。下面我們一起了解下房產(chǎn)證的三種分類有哪些？房產(chǎn)證上加名字需要手續(xù)有哪些？

房產(chǎn)證的三種分類有哪些？

1.商品房房產(chǎn)證

普通商品房的房產(chǎn)證擁有：住房使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)、權(quán)這四項權(quán)利。這種住房的產(chǎn)權(quán)證只要是在不違反我國法律的情況下，是可以自由進行買賣、出租或贈與的，這類租房的產(chǎn)權(quán)證是不受任何單位限制的，因此住房的也是歸個人所有，如需購買商品房，除了需要繳納相應的稅費之外，不需要繳納其他費用。

2.經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證

經(jīng)濟適用房是國家為了幫助一些中低收入的人群購房實施的優(yōu)惠住房，搭建這類住房的土地是國家以劃撥的方式，無條件的提供給開發(fā)商使用的，這也是為什么經(jīng)濟適用房的房價較低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：凡是購買經(jīng)濟適用房的，那么住房的產(chǎn)權(quán)就歸購買方所有。取得合法的產(chǎn)權(quán)證后，即可依法進入二級房產(chǎn)市場交易，上市后的住房歸個人所有。

3.房改房房產(chǎn)證

房改房的房產(chǎn)證可分為兩種：一種是按照成本價購買的產(chǎn)權(quán)證，另一種是按照標準價購買的產(chǎn)權(quán)證；根據(jù)成本價購買的產(chǎn)權(quán)證說明該住房的使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)都歸產(chǎn)權(quán)人所有，無需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位的同意就可以進行處置，但不可將該住房進行贈與，在住房的上也會受到一定的限制。

房產(chǎn)證上加名字需要手續(xù)有哪些？

房產(chǎn)證上加名字需要區(qū)分房產(chǎn)的情況。1、已經(jīng)交納全款的房產(chǎn)加名字，需要帶上住房產(chǎn)權(quán)證、身份證和結(jié)婚證，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。2、房產(chǎn)辦理按揭后加名字的，需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后帶上身份證、住房產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證去辦理加名手續(xù)。3、在房產(chǎn)證上加上沒有直系血源關(guān)系和婚姻關(guān)系的第三人名字，視為對住房的買賣。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)證的三種分類有哪些？房產(chǎn)證上加名字需要手續(xù)有哪些”的介紹，希望上文的介紹可以幫助大家更好的了解房產(chǎn)證的類型，因為我們購買的房子類型是不一樣的，所以房產(chǎn)證的類型也是不同的，這一點可以根據(jù)房子的類型來決定。