1、只能同一村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

2、必須得經(jīng)過當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的同意、批準(zhǔn)。

3、宅基地使用權(quán)是不可夠進(jìn)行單獨轉(zhuǎn)讓的，一般說轉(zhuǎn)讓都是地隨房子一起。

4、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房(包含宅基地)。

5、受讓人沒有住房和宅基地，且符合當(dāng)?shù)卣厥褂脵?quán)的分配條件。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

1.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)

這種形式一般是指擁有宅基地使用權(quán)的人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，并由他人進(jìn)行付款的法律行為;

2.租賃宅基地使用權(quán)

現(xiàn)在不少人在外面打工，房子空著也是空著，因此會將宅基地使用權(quán)以租賃的方式提供給無房的人使用，并收取一定的租金;

3.贈與宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)擁有人將其權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

首先咱們要搞清楚宅基地使用權(quán)的定義，據(jù)了解宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民朋友為建自有住房對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。按照我國的相關(guān)法律規(guī)定，宅基地所有權(quán)不歸屬于個人因此不可轉(zhuǎn)讓，但是宅基地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間滿足當(dāng)?shù)胤梢?guī)定后是可以轉(zhuǎn)讓的。