房子貸款的時(shí)間一般都是比較長的，很多人無法接受這么長的房子的貸款，因?yàn)檫€房子的房貸每個(gè)月都要還，這樣真的是太麻煩了，所以很多人想要提前還房貸，那么就需要知道房貸提前還款利息計(jì)算器怎么用，以及房貸計(jì)算器的作用有哪些，房貸的計(jì)算其實(shí)是具有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算所剩下的利息就行了。

房貸提前還款利息計(jì)算器怎么用

購房者在申請房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

用房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783．03元（調(diào)整前利率為7．05％），從下月起，月供將減少至7485．20元（調(diào)整后利率6．55％），那就是每月減少297．83元。

房貸計(jì)算器的作用有哪些

1、房貸利率計(jì)算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率。

2、新的月還款額調(diào)整至多少；使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和挑選，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費(fèi)者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適。每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，挑選一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；

4、當(dāng)然我們也可以挑選提前還款，用戶若在某個(gè)月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當(dāng)月要付款的額度、貸款還清的后時(shí)間、以及可以節(jié)省多少利息。

上面說的是房貸提前還款利息計(jì)算器怎么用和房貸計(jì)算器的作用有哪些，貸款買房無疑是減輕壓力的一個(gè)方式，但是貸款買了房子之后需要還房子貸款的時(shí)間比較長，在還了一定的時(shí)間之后，很多人都無法接受這樣持續(xù)性的還款，因此需要提前還款時(shí)，一定要了解清楚每一個(gè)銀行的政策和利息問題，然后計(jì)算一下是否劃算再?zèng)Q定。