如今很多人都會挑選貸款買房，那么貸款買房因為貸款金額較大，并且貸款期限較長，從而累計起來的總貸款利息就會比較高。很多購房者在還款途中因為收入上漲，手中有了一定積蓄，這時就會考慮挑選提前還款，來下降自己的利息支出，那么提前還房貸怎樣最省利息？到底應該挑選月供不變還是還款期限不變呢？

提前還款有哪幾種方式？

1、全部提前還款

全部提前還款就是將未到期的所有貸款一次性還清，那么提前全部提前還款利息則計算到還款當日，也就是說用戶用了多久的貸款支付多久的利息。不過一般全部提前還款一有的銀行會根據規(guī)定收取一定的費用作為違約金，費用一般可能為1-2個月的還款金額等，具體的實際情況需要以銀行的規(guī)定為準。

2、每月還款金額不變，縮短對應的還款期限

每月還款金額不變，縮短對應的還款期限。例如用戶目前剩余10年未還款，提前還款了5年的未還款金額，那么后期每月月供金額不變，只需要在還款5年即可全部還清。

3、還款期限不變，每月的月供金額減少

還款期限不變，每月的月供金額減少。例如例如用戶目前剩余10年未還款，提前還款了5年的未還款金額，但是用戶后期還是還款10年，將剩余5年的未還款重新分配到10年終進行還款。

以上2、3兩種還款方式相比較來說第2種最終支付的利息會低一些，因此用戶提前還款時如果想更劃算可挑選種方式進行后期的還款。

提前還房貸怎樣最省利息？挑選月供不變還是還款期限不變？

提前還房貸，挑選“月供不變縮短還款年限”這樣的方式最節(jié)省利息。

舉個例子：假如甲作為還貸人，貸款100萬元，按揭30年，貸款利率4.9%。首次還款是1月，挑選等額本息還款方式，每月還貸5307元。還貸滿1年后，甲存了一筆錢，打算提前還貸10萬元，提前還款時間是1月。如果通過“月供不變縮短還款年限”的方式提前還貸后，甲之后每個月還貸5302元。每月還貸金額基本不變，貸款的期限變成了280個月。注意，最初是30年，即360個月，還貸13個月后提前還貸，本應347個月。現在變成了280個月，減少了67個月。也就是說，甲提前還貸后，他再還23年多就可以還清房貸。

如果甲挑選“還款期限不變，減少月供”方式，甲如果提前還貸后，他還需要還貸347個月。但是，接下來的每個月，他的月供減少為4767元。相比最初的5307元，每月還貸金額減少了540元。從節(jié)省利息來看，挑選月供基本不變，節(jié)省利息約25.69萬元。挑選還款期限不變，節(jié)省利息約8.7萬元。

很容易看出“月供不變縮短還款年限”更節(jié)省利息，百萬貸款，正常就能輕松能節(jié)省幾十萬利息。