很多在貸款購房之后不久就開始琢磨著提前還房貸的事情，有些朋友主要是因?yàn)樯罟ぷ鞫急容^忙，有時(shí)候就容易忘了還房貸時(shí)候，可能好幾次都是有驚無險(xiǎn)的還了房貸，這樣的次數(shù)一多，大家就不想每月每月的還房貸了，就想著提前還款，那房貸有幾次還款機(jī)會(huì)？房貸還款方式有哪些？

房貸有幾次還款機(jī)會(huì)？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特色是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，前期還款壓力減小，但還款前期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特色是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入不錯(cuò)的家庭。

房貸還款方式有哪些？

（一）、等額本息

特色：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

（二）、等額本金

特色：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

以上就是房貸有幾次還款機(jī)會(huì)？房貸還款方式有哪些的全部內(nèi)容，房貸提前還款還是有次數(shù)限制的哦，不是想什么時(shí)候提前還款就提前還，沒有還完下次又繼續(xù)提前還，在貸款購房的時(shí)候，大家在了解貸款辦理的同時(shí)也應(yīng)該吧還款的情況要弄清楚的。