一般在城市里面買房可能都要幾十萬的房款，稍微大一些的城市或者是買大一點(diǎn)的房子，可能都要達(dá)到100多萬的存款，對(duì)于這樣的房子，按照30％的首付比例，首付款則是要付30萬，還有70萬元左右作為貸款，需要每個(gè)月還月供。那么一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看看下面的介紹吧。

一百萬房子首付30萬月供多少

若貸款等額本息，房?jī)r(jià)100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4．90％（不變的情況下），采用等額本息還款法，月供：3715．09元，還款總額：1337431．34元，利息總額：637431．34元。

若貸款等額本金，房?jī)r(jià)100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4．90％（不變的情況下），采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如期：4802．78元；隨后每期逐筆遞減金額：7．94元；還款總額：1215929．17元，利息總額：515929．17元。

貸款買房要注意哪些問題

1、準(zhǔn)備身份證復(fù)印件、收入證明、貸款銀行的卡或折、戶口本、結(jié)婚證等。借貸的年限越長(zhǎng)相對(duì)利率就高，還款時(shí)利息也就高，所以在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)根據(jù)事件情況確定借貸年限。

2、現(xiàn)在大都還款方式時(shí)等額本息還款和等額本金還款，兩種還款方式各有優(yōu)勢(shì)，等額本息還款每月償還金額相等，還款壓力均衡。本金還款前期壓力較大，后期逐漸減少。

3、一般房貸的還款不可占收入的三分之一，如果高于三分之一大都影響正常的生活，所以貸款購(gòu)房者根據(jù)自己的收入狀況進(jìn)行購(gòu)置。

4、購(gòu)房者可以提前還款，可以部分還款和全部還款。部分還款可以縮短還款年限或減少月貸款金額，購(gòu)房者可根據(jù)自己需要處理。

一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看過介紹之后，人們應(yīng)該已經(jīng)明白了其中的計(jì)算方法和計(jì)算出來的金額。貸款買房子是當(dāng)下很多年輕人買房比較普遍的一種方式，畢竟這樣可以緩解當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)壓力，可有關(guān)貸款買房也必須要符合貸款的條件以及具有良好的征信才行。

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