隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，有很多的家庭在購(gòu)買住房的時(shí)候都只能通過(guò)貸款的方式去進(jìn)行購(gòu)買，當(dāng)大家在銀行成功辦理了貸款之后，那么肯定就要開(kāi)始去償還銀行的貸款，但是有些人對(duì)于怎么還款卻不了解，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下貸款要怎么還以及貸款買房要注意什么的相關(guān)問(wèn)題吧。

貸款要怎么還

等額本息

如果貸款者挑選的還款方式是等額本息，那么貸款者每一個(gè)的還款金額就都是一樣的，等額本息主要是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。所以說(shuō)，相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。所以等額本息比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人。

等額本金

對(duì)于挑選了等額本金還貸的貸款者來(lái)說(shuō)，自己每一個(gè)月的還款金額是不同的，一般自己每一個(gè)月的還款金額都是處于逐月遞減的狀態(tài)，等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

貸款買房要注意什么

1、貸款前做好流水賬

如果要貸款買房，首先要去銀行申請(qǐng)，當(dāng)購(gòu)房者在銀行提出了貸款的申請(qǐng)之后，銀行都會(huì)去查詢貸款者的銀行流水，所以購(gòu)房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

2、買房前別頻繁換工作

如果大家有了貸款買房的想法之后，那么在正式辦理貸款之前就一定不要隨隨便便的就更換自己的工作，至少是在貸款買房前半年內(nèi)不要更換，因?yàn)椋€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

3、提交真實(shí)資料信息

貸款者去銀行辦理貸款的時(shí)候，肯定銀行都會(huì)對(duì)貸款者的身份信息進(jìn)行嚴(yán)格的審查，在審查的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)貸款偽造了資料，那銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng)。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

4、申請(qǐng)整數(shù)貸款

現(xiàn)在很多的銀行在辦理貸款的時(shí)候都是按照整數(shù)進(jìn)行貸款的，所以大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候挑選整數(shù)申請(qǐng)就容易獲得銀行審批。因此，如果你的條件可以，就挑選整數(shù)貸款吧。比如：需要貸款35.5萬(wàn)，那么就盡量挑選貸款35萬(wàn)。

5、事先要清楚還款方式

辦理銀行貸款的時(shí)候，挑選好自己的還款方式是非常重要的事情，現(xiàn)在購(gòu)房者在銀行辦理貸款之后最主要的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于貸款要怎么還以及貸款買房要注意什么的相關(guān)問(wèn)題，當(dāng)大家辦理了貸款需要去還款的時(shí)候，可以挑選的方式就是上面文章介紹的等額本息和等額本金這兩種，所以大家在挑選還貸方式的時(shí)候自己一定要好好的了解這兩種方式才行。