現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都是通過(guò)貸款買房子的，所以買了房子之后身上就背負(fù)著很多的房貸，這樣的話，即便是買完了房子，自己也要承受每個(gè)月償還貸款的壓力。因此，生活中總是有些人不愿意背負(fù)這么沉重的房貸，想要提前還款，那么，房貸提前還款要帶什么材料？提前還房貸要利息嗎？

房貸提前還款要帶什么材料？

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請(qǐng)書等材料。不同的銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對(duì)提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料。

2、住房貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請(qǐng)書，查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還房貸要利息嗎？

1、其實(shí)不用的，房貸提前還利息會(huì)少。住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不可減免的。

2、就比如貸款20萬(wàn)，還20年，假設(shè)利息總額是10萬(wàn)元，已經(jīng)還了1年了，其中1萬(wàn)是本金，1萬(wàn)是利息，所以還剩下19萬(wàn)的本金，還有9萬(wàn)的利息沒(méi)有還，那么如果提前還貸，那么這9萬(wàn)的利息就不用還了，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人便可以存入足夠的錢來(lái)提前還貸了。

3、但是你們都知道提前還款是需要收違約金的，一般來(lái)說(shuō)違約金的收取方式主要有兩種：

（1）按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的1％－3％計(jì)算，比如100萬(wàn)貸款，提前還貸50萬(wàn)，那么要交5000－1.5萬(wàn)的違約金；

（2）按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月，還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月，還貸滿兩年以上的不罰息。

4、具體不同的銀行違約金是不同的，所以在在貸款合同簽訂前先向銀行問(wèn)清楚，并將相關(guān)問(wèn)題落實(shí)到借款合同中。

上述文章便是小編給大家介紹的關(guān)于房貸提前還款要帶什么材料以及提前還房貸要利息嗎的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。提前還房貸，我們需要攜帶齊全相應(yīng)的材料，否則的話，銀行的機(jī)構(gòu)是不予辦理的，另外還要提前預(yù)約哦。