大家在買房的時候肯定就會發(fā)現(xiàn)自己買到的住房建筑面積和自己接房之后住房實際的面積是不一樣的，如果只有一些差距很多人是可以接受的，但是如果差距太大自己心里肯定有疑問的，那么130平房子套內(nèi)才98合理嗎？如何計算套內(nèi)面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。

130平房子套內(nèi)才98合理嗎

這個問題，得取決于得房率，一般現(xiàn)在高層公攤在17~25%之間，還要取決于是否有贈送面積等。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)住房使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積，現(xiàn)在的高層建筑公攤就是很大。普遍兩梯兩戶的高層公攤?cè)绻?4%，可以算算你的套內(nèi)面積也就98左右，再除去室內(nèi)墻體占地面積，真正使用面積也就90平米?，F(xiàn)在的新建小區(qū)一般公攤都很大。

如何計算套內(nèi)面積

1、套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

4、套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積，凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

130平房子套內(nèi)才98合理嗎？如何計算套內(nèi)面積？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。如果130平的房套內(nèi)才只有98大家這個時候就需要大家好好考慮一下，大家在買房的時候可以和銷售那邊了解清楚的。