對(duì)建筑面積相對(duì)有很多的朋友們并不太了解，其實(shí)建筑面積的計(jì)算還是有公式的，在計(jì)算的時(shí)候可以根據(jù)公式來進(jìn)行計(jì)算，有不明白的也可以咨詢一下相關(guān)的部門，畢竟這是直接關(guān)系到自己將來生活的，那么建筑面積計(jì)算實(shí)例是什么？建筑面積和使用面積區(qū)別是什么？下面我們一起來了解一下吧。

建筑面積計(jì)算實(shí)例是什么

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)住房使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括：內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和。住房使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，都要計(jì)入到使用面積里。內(nèi)墻面的裝飾厚度。

1、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

2、非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，一般套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積須按照陽臺(tái)外圍與住房外墻之間的水平投影面積計(jì)算。那其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么

建筑面積是以整個(gè)住房外沿來計(jì)算的面積，涵蓋臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。按照常規(guī)的測算，套型建筑面積與建筑面積大約相差10-15平方米，即120平方米的套型建筑面積約為130到135平方米的建筑面積。

使用面積指的是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等住房所占用的地面面積。即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都屬于使用面積，再簡單一點(diǎn)就是房間內(nèi)可以擺放家具的為之都算得上是實(shí)際的使用面積。具體計(jì)算公式可參考“使用面積×1.3=建筑面積”做簡單計(jì)算。

了解了建筑面積計(jì)算的方法，大家可以按照上述公式來進(jìn)行計(jì)算，平時(shí)要注意多了解一些相關(guān)的常識(shí)。以上就是關(guān)于建筑面積計(jì)算實(shí)力是什么及建筑面積和使用面積區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，平時(shí)要注意多了解一些相關(guān)的常識(shí)，這樣對(duì)于自己買房子都是有幫助的。