戶型的挑選很重要，這是毋庸置疑的。一套房子少說要住十年，如果一開始買房子是就沒選好戶型，那這種不合適的，不舒服的，不滿意的戶型可能跟著你一輩子，嚴重影響你對整個房子的感覺，嚴重點可能影響你的生活質(zhì)量。鼓樓疊拼別墅面積怎么算，鼓樓疊拼別墅哪種戶型好？

鼓樓疊拼別墅面積怎么算？

疊拼別墅大都是４－５層的低層；容積率大約為１；房型面積一般在２００－３００平米之間。

１、鼓樓疊拼別墅使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

２、鼓樓疊拼別墅套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺面積＋墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。

３、鼓樓疊拼別墅公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：首要與住房所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。

鼓樓疊拼別墅哪種戶型好？

１、鼓樓疊拼別墅的戶型只能說是各有各的好，還是要根據(jù)自己的實際情況來挑選的，上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當做院子），干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高，沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

２、鼓樓疊拼別墅下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（４米左右）。缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

３、鼓樓疊拼別墅對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同，在結(jié)合自己的需求時，可綜合考慮，終決定是選上疊還是下疊。下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺。

以上就是鼓樓疊拼別墅面積怎么算？鼓樓疊拼別墅哪種戶型好的全部內(nèi)容，房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在１０平方米以上的起居室（廳）均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于４５度。