疊拼別墅，它是在綜合情景洋房公寓和聯(lián)排別墅特色的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而組成，下層有花園，上層也有屋頂花園，一般為四層帶閣樓的建筑。那么，沙河疊拼別墅面積怎么算？沙河疊拼別墅哪種戶型好？

沙河疊拼別墅面積怎么算

１、使用面積。等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

２、套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺面積＋墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。

３、公用建筑面積。是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：第一要與住房所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。

４、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。各個消費者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個面積是如何分?jǐn)偝鰜淼膭t是一個很大的問題，建設(shè)部的計算方法是這樣：先計算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，后得到一個建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

５、也就是說公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。自己家的分?jǐn)偯娣e就是的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例。

沙河疊拼別墅哪種戶型好

１、沙河疊拼別墅的戶型只能說是各有各的好，還是要根據(jù)自己的實際情況來挑選的，上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

２、下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（４米左右）。缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

３、對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點，各有不同，在結(jié)合自己的需求時，可綜合考慮，終決定是選上疊還是下疊。下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺。

沙河疊拼別墅面積怎么算？沙河疊拼別墅哪種戶型好？這下大家應(yīng)該有所了解了吧！總結(jié)一下可以說，疊拼別墅的這種開間與聯(lián)排別墅的相比較來說，其獨立面的造型可以更豐富一些，同時，一定程度上也戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅長進(jìn)深的缺點。