疊拼別墅房子的格局上是比較美觀的，而且使用面積也比較大，吸引了很多購房者的目光，但是不少人對于別墅的面積計(jì)算的方法有很多的疑問。那么小編就來介紹一下有關(guān)于朝陽區(qū)疊拼別墅面積怎么算？朝陽區(qū)疊拼別墅哪種戶型好？

朝陽區(qū)疊拼別墅面積怎么算？

1、疊拼別墅的面積計(jì)算，是以住房外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積（與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積），陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

3、套外建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于2.2米高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，閣樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

朝陽區(qū)疊拼別墅哪種戶型好

1、朝陽區(qū)疊拼別墅的戶型只能說是各有各的好，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑選的，上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下業(yè)主影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

2、下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（４米左右）。缺點(diǎn)是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

3、上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)各有不同，購房者在結(jié)合自己的需求時(shí)，可綜合考慮，決定是選上疊還是下疊。下單元業(yè)主擁有小花園，上單元業(yè)主擁有面積較大的露臺。

以上是小編為大家介紹的朝陽區(qū)疊拼別墅面積怎么算？朝陽區(qū)疊拼別墅哪種戶型好？其實(shí)根據(jù)文章簡單的介紹，我們就可以學(xué)會別墅面積的計(jì)算方式和哪類戶型好。