1、住房查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取。

2、住房評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)。

3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%。

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年。

5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。

7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元。

8、銀行公積金代辦費(fèi)：：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。

9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元，由房管局收取。

10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

買二手房的注意事項(xiàng)有哪些

1、帶齊相關(guān)證件：

賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、購(gòu)房合同原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;

?買方需要攜帶的證件：購(gòu)買方需帶上本人身份證原件及所需款項(xiàng)、戶口本原件。

2、戶口問題在合同中要標(biāo)注：戶口問題是二手房買賣很重要的一件事，很容易出現(xiàn)糾紛問題，所以為了避免買房糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個(gè)日期，就要支付一定額度的違約金。

3、不宜現(xiàn)金交易：許多第一次買房的朋友可能有所不知，現(xiàn)金交易其實(shí)并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行更為安全，監(jiān)管也比較方便。

4、陰陽合同要謹(jǐn)慎：如果為了節(jié)省某些交易稅費(fèi)，而和賣家簽訂陰陽合同，看上去好像為雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，其實(shí)有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗较潞炗喌暮贤菦]有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易核心的合同。

5、妥善保管收據(jù)：簽了買房合同不意味著交易就結(jié)束了，還是有可能會(huì)發(fā)生糾紛，所以一定要妥善保管好收據(jù)，它可以在交易糾紛出現(xiàn)時(shí)及時(shí)做出回應(yīng)。另外要注意的是，為了能同時(shí)保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，記得要仔細(xì)看收據(jù)的真實(shí)性跟完整。