福州一物業(yè)公司侵權(quán)賠償業(yè)主1000元！近日，福州一小區(qū)內(nèi)業(yè)主林某因?yàn)槲飿I(yè)公司侵權(quán)行為，將物業(yè)公司起訴至法院，法院判決物業(yè)公司向林某支付精神損失費(fèi)1000元。這起案例顯示了物業(yè)公司如何侵害業(yè)主隱私權(quán)，引發(fā)了對物業(yè)公司有違規(guī)行為的擔(dān)憂。那么，一般物業(yè)公司的違規(guī)行為有哪些？

物業(yè)常見違規(guī)行為有哪些？

一是停電、斷水。有的物業(yè)公司為維護(hù)自身利益，會在不經(jīng)業(yè)主同意的情況下，以停電、斷水的形式，進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，造成業(yè)主無法正常使用家中設(shè)備，并給業(yè)主造成極大的不便。

二是拆違或整改等搶修工作不及時(shí)。物業(yè)公司有時(shí)會推遲搶修工作，不可及時(shí)解決業(yè)主因公共設(shè)施出現(xiàn)問題而產(chǎn)生的損失，加重了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。

三是侵害業(yè)主隱私權(quán)。像上述案例中，物業(yè)公司不可將業(yè)主的投訴內(nèi)容發(fā)給其他業(yè)主，以免泄漏業(yè)主的個(gè)人信息，影響業(yè)主的隱私權(quán)。

四是強(qiáng)制收取超出合同范圍的費(fèi)用。物業(yè)公司不可擅自強(qiáng)制業(yè)主支付超出合同范圍的費(fèi)用，以免違反合同規(guī)定而給業(yè)主帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失

物業(yè)公司如果有以上違規(guī)行為，一定要及時(shí)改正，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。另外，業(yè)主也可以向法院提起訴訟，通過法官的裁判，維護(hù)自身權(quán)益。

物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)都有哪些？

物業(yè)公司是一家負(fù)責(zé)管理物業(yè)資產(chǎn)的公司，其職責(zé)和義務(wù)依據(jù)其所承擔(dān)的物業(yè)管理任務(wù)而有所不同。一般來說，物業(yè)公司具有以下責(zé)任和義務(wù)：

首先，物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理物業(yè)資產(chǎn)，包括住房、地皮、裝修等。這項(xiàng)責(zé)任需要物業(yè)公司嚴(yán)格實(shí)施管理制度，使單位、小區(qū)和相關(guān)部門的財(cái)產(chǎn)安全。

其次，物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)公司應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定，定期對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行清理、維護(hù)和檢驗(yàn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、無污染。

另外，物業(yè)公司還負(fù)責(zé)物業(yè)安保工作。通常情況下，物業(yè)公司需要安排專業(yè)的保安人員在小區(qū)內(nèi)巡邏，以確保小區(qū)的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。

此外，物業(yè)公司還負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。物業(yè)公司需要定期檢驗(yàn)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、門禁系統(tǒng)等，保證設(shè)施的正常使用。

最后，物業(yè)公司還負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)。物業(yè)公司需要統(tǒng)一管理小區(qū)居民，比如處理小區(qū)內(nèi)的寵物、噪音、污染等問題，以確保小區(qū)的整體安寧環(huán)境。

綜上所述，物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)包括：負(fù)責(zé)管理物業(yè)資產(chǎn)，管理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)物業(yè)安保工作，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，以及負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的日常事務(wù)。物業(yè)公司要履行自己的職責(zé)，為小區(qū)居民提供舒適、安全、安寧的環(huán)境，為小區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。＂