近兩年來(lái)小區(qū)物業(yè)已經(jīng)被廣泛的使用，當(dāng)然了，不同的物業(yè)公司，他的服務(wù)也是不一樣的，現(xiàn)在很多事情都跟以前有很大的差別，畢竟現(xiàn)在私家車(chē)多了很多，在小區(qū)停車(chē)的話，物業(yè)也會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行管控，這樣才能保障小區(qū)內(nèi)人們生活不受影響。那么小編就來(lái)介紹一下物業(yè)停車(chē)溫馨提示？物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)？

物業(yè)停車(chē)溫馨提示

為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車(chē)輛、行人安全，特制定物業(yè)停車(chē)管理方案：遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

1、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規(guī)定位置停放。

2、非業(yè)主車(chē)輛不得在停放在小區(qū)過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在車(chē)棚內(nèi)指定位置。

3、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

4、凡因不遵守車(chē)輛停放規(guī)定而造成車(chē)輛損傷或遺失，后果自負(fù)。

5、內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車(chē)輛出入小區(qū)時(shí)，司機(jī)需要自覺(jué)出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。

6、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。

7、機(jī)動(dòng)車(chē)輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得高于15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得高于20公里，嚴(yán)禁超車(chē)。

物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)

1、《物權(quán)法》雖未明確規(guī)定物業(yè)可收取停車(chē)費(fèi)用，但目前大多物業(yè)是受開(kāi)發(fā)商或業(yè)委會(huì)、業(yè)主委托，或事實(shí)上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對(duì)業(yè)主停車(chē)進(jìn)行收費(fèi)是合法的。

2、“實(shí)際上，物業(yè)收取的停車(chē)費(fèi)用應(yīng)該是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。”律師表示，小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒(méi)有車(chē)輛，因此占用共有場(chǎng)地停車(chē)的業(yè)主需要為場(chǎng)地占用和增加的物業(yè)服務(wù)量交納一定費(fèi)用，否則對(duì)沒(méi)有在共有車(chē)位停車(chē)的業(yè)主來(lái)說(shuō)不公平。

3、然而，需注意的是，物業(yè)收費(fèi)是受托關(guān)系，對(duì)于共有場(chǎng)地停車(chē)物業(yè)收取的費(fèi)用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務(wù)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，結(jié)余部分應(yīng)該用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、增補(bǔ)和保潔、綠化等公益項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)定期公開(kāi)費(fèi)用開(kāi)支并接受監(jiān)督。

以上是小編介紹的物業(yè)停車(chē)溫馨提示？物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)？其實(shí)現(xiàn)在很多物業(yè)收費(fèi)并不合理，但是業(yè)主也是沒(méi)有辦法，只能交納，所以為了小區(qū)內(nèi)有更好的生活，不少的業(yè)主還都是會(huì)積極交納物業(yè)費(fèi)的，但是也希望物業(yè)公司也會(huì)做的越來(lái)越好。