每個小區(qū)現(xiàn)在都配備了物業(yè)，物業(yè)的主要目的也是讓業(yè)主體驗到更好的居住感受，所以說不同小區(qū)對于這些都有講究，并且在物業(yè)管理上還存在著一套專業(yè)系統(tǒng)，內容豐富主題明確，但是作為業(yè)主而言，輕易了解不到系統(tǒng)內容都是什么，那么問題就來了，物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些內容？物業(yè)挑選應該怎么做才對？

物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些內容？

1、物業(yè)管理系統(tǒng)按照國家和本市規(guī)定的技術標準和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務年度計劃，實施管理服務；在業(yè)主、使用人使用住房前，將住宅的共用部位、共用設備和公共設施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人；經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢驗，定期對住宅的共用部位、共用設備和公共設施進行養(yǎng)護；

2、物業(yè)管理系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)住宅的共用部位、共用設備或者公共設施損壞時，立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務合同的約定進行維修；接到物業(yè)損壞報修時，限時進行維修和處理；做好物業(yè)維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關的財務帳冊；

物業(yè)挑選應該怎么做才對？

1、物業(yè)挑選看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

主要是看門衛(wèi)是否對臨時性的小區(qū)進入人員有沒有及時登記，或者陪同進入等。當然，有業(yè)主帶領或者小區(qū)快遞等人員就不需要陪同這么麻煩了。

2、物業(yè)挑選看小區(qū)公共區(qū)域

小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不可看見垃圾，人工河道里和水景里的水質是不是清理，有沒有異味，有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不可看見黑色污漬。

3、物業(yè)挑選看建筑外墻面

小區(qū)樓房的外立面能不可看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清理一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表層看起來比較干凈。如果你能看到房子的外表層明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

4、物業(yè)挑選物業(yè)反應的速度

物業(yè)報修電話應該保證24有人接聽，急修半內必須上門，如果是一般的報修，能不可在1天內處理完。如果有業(yè)主投訴，多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

了解了物業(yè)管理系統(tǒng)有哪些內容？物業(yè)挑選應該怎么做才對的問題情況，物業(yè)管理系統(tǒng)在很多方面都有充足管理，每個方面也有多種講究，即便是作為業(yè)主，稍微看一下也沒什么，能讓自己清楚自己是為什么樣的物業(yè)花錢，要是還處于物業(yè)挑選階段，那就應該多看看文章后續(xù)內容，看完以后，挑選一個好物業(yè)就沒那么難了。