如今很多的朋友們會通過貸款的方式申請購買二手房，有很多的朋友們考慮到自己經(jīng)濟(jì)壓力比較大，但是又想改變家人的生活環(huán)境，所以會挑挑選買二手房，畢竟二手房的性價比也是相對比較高的，那么買二手房申請貸款條件是什么？影響二手房貸款年限因素有哪些？我們一起來了解一下吧。

買二手房申請貸款條件是什么？

1、二手房貸款要根據(jù)借款人的職業(yè)、還款能力、人品和教育程度等來看是否可以貸款，提出貸款申請后，購房者要有不低于20%的自有資金可以用。借款人必須滿18周歲，這才意味著你有完全民事行為能力，而且要有當(dāng)?shù)爻I(yè)主口，并且要有有效的身份證明。

2、對于二手房貸款，如果是男性朋友，實際年齡要小于65歲，如果是女性朋友，實際年齡要小于60歲，而且要是中國國籍，最重要的一點就是無犯罪記錄、更要有穩(wěn)定的收入。

影響二手房貸款年限因素有哪些？

1、大家在向銀行申請貸款時，都需要出具相應(yīng)的收入證明，銀行在發(fā)放貸款時會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供不可高于收入的50%。

2、貸款年限還受到借款人年齡的影響，借款人在向銀行申請貸款時，銀行會對借款人的年齡進(jìn)行審核。通常情況下，只要借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，并且要求借款人的年齡加上貸款期限不得高于65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡高于40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。

3、此外,貸款年限還受到房齡的影響,房齡是銀行確定貸款年限的關(guān)鍵因素之一，銀行會根據(jù)住房剩余所有權(quán)時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。

對于二手房貸款的辦理，大家要注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，看自己是否符合條件，符合條件的話再進(jìn)行申請，以上就是關(guān)于買二手房申請貸款條件是什么和影響二手房貸款年限因素有哪些的相關(guān)介紹，大家要進(jìn)行二手房貸款一定要考慮清楚。