貸款買房可以說已經(jīng)是屬于現(xiàn)在的潮流，但是貸款買房也并非全是好處，有些方面還是存在缺點(diǎn)的，對(duì)于用全款購房的人而言，可能覺得拿房產(chǎn)證很正常，但是貸款買房的人就要考慮很久才能拿到手，甚至有些時(shí)候如果了解不夠多，可能都拿不到房產(chǎn)證，那么買房貸款房產(chǎn)證能拿到手嗎？買房貸款的注意事項(xiàng)？

買房貸款房產(chǎn)證能拿到手嗎？

1、按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證，因?yàn)橘J款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

2、由于開發(fā)公司的原因，承購人未能在住房交付使用之日起90日內(nèi)取得住房權(quán)屬證書的，除開發(fā)公司和承購人有特殊約定外，開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

買房貸款的注意事項(xiàng)？

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

3、提供真實(shí)資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

了解了買房貸款房產(chǎn)證能拿到手嗎？買房貸款的注意事項(xiàng)的問題情況，通過貸款方式買來的住房也有房產(chǎn)證，但是辦理過程肯定不像全款買房一樣輕松，因此提前要下點(diǎn)努力，這樣才能爭取早日拿到房產(chǎn)證，在貸款買房的注意事項(xiàng)中，大部分都和合同有關(guān)，所以觀察過程當(dāng)中要分清主次，得知道自己該注重什么。